Azienda agricola con vigneto ed oliveto in vendita a Scarlino

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La proprietà si sviluppa su un'area di circa 20 ettari in comune di Scarlino in provincia di Grosseto con il servizio di energia elettrica a 380 V e la potenza di 7 KW dedicato all'uso dell'azienda agricola e collocato all'interno di un locale adibito a centrale pompe per il trattamento acqua e la distribuzione della stessa in tutte le zone dei terreni .
Il locale di circa MQ 25 ha la struttura risalente agli anni 60' ed è adibito a piccolo magazzino nonché per la gestione dei settori irrigui dell'intera proprietà posizionato adiacente ad un invaso con le seguenti dimensioni in metri lineari 60 x 20 x 8 di profondità il quale raccoglie sia l'acqua piovana sia l'acqua proveniente dai 2 pozzi di nuova realizzazione perfettamente funzionanti ed autorizzati.
Tutte le piante attualmente a dimora sono servite da impianti di irrigazione a goccia di ultima generazione con la regolazione degli stessi tramite centralina elettronica per settori a tempo ed anche tutto il resto del terreno può essere irrigato tramite punto di captazione dal nuovo pozzo .

Sono presenti 6 ettari di vigneto di qui Vermentino 2,5 Ha al 5° anno da messa a dimora , Ciliegiolo 2,5 Ha al 3° anno e Sirah 1 Ha al 3° anno , inoltre ci sono 6 ettari di ulivi al 6° anno da messa a dimora con sistema superintensivo e qualità Leccio del Corno per 2 Ha ed Arbequina per 4 Ha .

Attrezzature di proprietà dell'azienda :

Un trattore a marca Deutz 90 CV
Un altro trattore a marca Carraro 80 CV
Una cimatrice per olivi e vigneti
Un trincia sarmenti
Una zappatrice scavallante interfilare sia per olivi che per vigneti
Una botte per trattamenti fitosanitari

Attualmente ci sono diritti di impianto vigneti per un totale di 54.035 mq ancora da usufruire

Nella proprietà esiste un diritto di passaggio su di uno stradone per poter fare accedere il confinante al suo terreno .